法律の用語で
「抵当権」というのは民法にかかわるものでしょうか？
「先順位抵当権」、「被担保債権」というのはどういう意味でしょうか
所有している土地を担保に融資を受ける、
という表現を金融ドラマなどで見かけますが、
担保と紐づけられて融資を受けることを認められた
債権、ということでしょうか？
はい、「抵当権」は民法に関連する概念です。
抵当権は日本の民法第369条に規定されており、
主に債権の担保として利用される権利です。
以下で詳しく解説します。
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### **抵当権とは**
抵当権は、債務者または第三者が所有する不動産
（例えば土地や建物）を担保として提供し、
その不動産を引き渡すことなく設定される担保物権です。
もし債務者が債務を履行しない場合、
抵当権者（通常は融資を行った金融機関）はその不動産を競売にかけ、
売却代金から債権を回収する権利を持ちます。
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### **「先順位抵当権」**
- **先順位抵当権**とは、
不動産に複数の抵当権が設定されている場合に、
優先的に弁済を受ける権利を持つ抵当権を指します。
- 抵当権には登記の順番に基づく「順位」があり、
先に登記された抵当権が優先されます。
たとえば、1番抵当権の債権者が優先して弁済を受けた後で、
2番抵当権の債権者が残額から弁済を受けます。
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### **「被担保債権」**
- **被担保債権**とは、
抵当権によって担保される債権そのものを指します。
- 例えば、「土地を担保に1,000万円の融資を受けた」場合、
この1,000万円の貸付金債権が被担保債権に該当します。
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### **土地を担保に融資を受けるとは**
この表現は、以下の仕組みを指します。
1. 土地所有者が金融機関などから融資を受ける。
2. 融資の条件として、その土地に抵当権を設定する。
3. 土地はそのまま所有者が使用することができるが、
もし融資の返済ができなくなった場合には、
金融機関が抵当権を行使して土地を競売にかけ、
売却代金から貸付金を回収する。
要するに、土地を担保に提供することで、
金融機関は貸し倒れのリスクを軽減し、融資を行う条件が整うのです。
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### **簡単なまとめ**
- **抵当権**:
不動産を担保に債権を保全する権利。
- **先順位抵当権**:
登記順序に基づき、優先的に弁済を受ける抵当権。
- **被担保債権**:
抵当権によって担保される具体的な債権（例: 融資金）。
「土地を担保に融資を受ける」という表現は、
土地を担保に差し出すことで、
一定の金額を借りることができる状況を指します。
このような形で土地と債権が「紐づけられる」といえます。
何か追加で気になる点があれば、ぜひお知らせください！
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