根抵当 司法書士試験 以外 宅建の過去問を扱う動画も見てみた。


根抵当 極度額 とは


根抵当権により担保することができる債権の合計額の限度


根抵当極度額とは、

「根抵当権により担保することができる債権の合計額の限度」を意味する。

根抵当権の設定に当たって定められ、根抵当権者は、

極度額を限度に、

確定した元本および利息等・損害賠償金について根抵当権を行使することができる。

極度額は、利害関係者の承諾を得なければ変更できない。



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宅建や、行政書士試験の用語である

被担保債権の範囲 には、

「信用金庫取引による債権」のほかに、


どのような種類がありますか?



被担保債権の範囲には、以下のような種類があります:


1. **銀行取引による債権**: 

銀行との取引から生じる債権です。


2. **手形上・小切手上の債権**: 

手形や小切手に基づく債権です。


3. **電子記録債権**: 

電子記録債権法に基づく債権です。


4. **売買取引による債権**: 

売買契約から生じる債権です。


5. **使用貸借取引による債権**: 

使用貸借契約から生じる債権です。



これらの債権は、特定の継続的取引契約や

一定の種類の取引から生じるものとして定められています。


他に知りたいことがあれば、教えてくださいね。



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宅建の過去問でいかのような記述がありますが、

これは実際に裁判になった例だそうです。


Aは、自己所有の甲不動産につき、

B信用金庫に対し、極度額を3,000万円、被担保債権の範囲を

「信用金庫取引による債権」とする第1順位の根抵当権を設定し、

その旨の登記をした。

なお、担保すべき元本の確定期日は定めなかった。

この場合に関する次の記述のうち、

民法の規定及び、判例によれば、

正しいものはどれか





「Aが友人CのためにB信用金庫との間で

保証契約を締結し、保証債務を負担した場合、

B信用金庫のAに対するこの保証債権は、

「信用金庫取引による債権」とする第1順位の根抵当権を設定し、

その旨の登記をした。

なお、担保すべき元本の確定期日は定めなかった。

この場合に関する次の記述のうち、

民法の規定及び、判例によれば、

正しいものはどれか


に含まれ、

この根抵当権で担保される。」



保証債務を負担する、というのは、

平易な口語でいえば、

友人が債務不履行に陥り、

借金を肩代わりする、という段階でしょうか?



実際に肩代わりすることになったのか

裁判になったらしい


で主文、



信用金庫取引とは、

一般に

信用金庫の業務に関する取引


信用金庫と根抵当権設定契約において合意された

「信用金庫取引」もこれと同じであると考えられるらしい。


どちらも信用金庫の業務内容だかららしい。


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