根抵当 極度額 とは
根抵当権により担保することができる債権の合計額の限度
根抵当極度額とは、
「根抵当権により担保することができる債権の合計額の限度」を意味する。
根抵当権の設定に当たって定められ、根抵当権者は、
極度額を限度に、
確定した元本および利息等・損害賠償金について根抵当権を行使することができる。
極度額は、利害関係者の承諾を得なければ変更できない。
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宅建や、行政書士試験の用語である
被担保債権の範囲 には、
「信用金庫取引による債権」のほかに、
どのような種類がありますか？
↓
被担保債権の範囲には、以下のような種類があります:
1. **銀行取引による債権**:
銀行との取引から生じる債権です。
2. **手形上・小切手上の債権**:
手形や小切手に基づく債権です。
3. **電子記録債権**:
電子記録債権法に基づく債権です。
4. **売買取引による債権**:
売買契約から生じる債権です。
5. **使用貸借取引による債権**:
使用貸借契約から生じる債権です。
これらの債権は、特定の継続的取引契約や
一定の種類の取引から生じるものとして定められています。
他に知りたいことがあれば、教えてくださいね。
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宅建の過去問でいかのような記述がありますが、
これは実際に裁判になった例だそうです。
Aは、自己所有の甲不動産につき、
B信用金庫に対し、極度額を3,000万円、被担保債権の範囲を
「信用金庫取引による債権」とする第1順位の根抵当権を設定し、
その旨の登記をした。
なお、担保すべき元本の確定期日は定めなかった。
この場合に関する次の記述のうち、
民法の規定及び、判例によれば、
正しいものはどれか
「Aが友人CのためにB信用金庫との間で
保証契約を締結し、保証債務を負担した場合、
B信用金庫のAに対するこの保証債権は、
「信用金庫取引による債権」とする第1順位の根抵当権を設定し、
その旨の登記をした。
なお、担保すべき元本の確定期日は定めなかった。
この場合に関する次の記述のうち、
民法の規定及び、判例によれば、
正しいものはどれか
に含まれ、
この根抵当権で担保される。」
保証債務を負担する、というのは、
平易な口語でいえば、
友人が債務不履行に陥り、
借金を肩代わりする、という段階でしょうか？
実際に肩代わりすることになったのか
裁判になったらしい
で主文、
↓
信用金庫取引とは、
一般に
信用金庫の業務に関する取引
信用金庫と根抵当権設定契約において合意された
「信用金庫取引」もこれと同じであると考えられるらしい。
どちらも信用金庫の業務内容だかららしい。
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